ПСРМ предлагает запретить строительство на арендованных земельных участках

Муниципальные советники от фракции Партии социалистов РМ предлагают изменить правила строительства в Кишиневе, с тем чтобы пресечь злоупотребления на арендованных земельных участках. В частности, предполагается либо совсем запретить строительство на арендованных участках, либо разрешить с условием выплаты собственнику, то есть муниципию, процента от застройки в виде квартир. Об этом советники рассказали на брифинге 20 февраля.

Советник Александр Одинцов рассказал, по какой схеме происходит строительство на арендованных земельных участках сегодня: «Экономические агенты, которые имеют близкие отношения к администрации примэрии Кишинева, получают в аренду земельные участки за копейки, которые они платят в год. Заключают договора на строительство со строительными фирмами и получают процент со стройки».

Советники от фракции ПСРМ предлагают два варианта решения проблемы. Первый — разрешить строительство только на приватизированной территории в связи с тем, что муниципальный бюджет несет большие расходы. «Когда застройщик на арендованной земле строит многоэтажное здание, земельный участок передается на баланс ассоциации, и ассоциация получает участок в пользование либо в аренду. То есть муниципий не получает за этот участок ничего».

Второй — разрешить строительство на арендованном участке с условием предоставления процента от застройки собственнику участка, в данном случае муниципию. «Допустим, будет построено здание, в котором будет 100 квартир. Абсолютно нормально потребовать от застройщика 10-25 квартир в собственность муниципия. Они могут пойти многодетным, инвалидам – тем, кто стоит в приоритетной очереди».

Александр Одинцов отметил, что фракция проведет публичные слушания и передаст проект на рассмотрение парламенту.

Кроме того, фракция разработает проект поправок в законодательство, предусматривающий увеличение нормативной цены квадратного метра земли для приватизации и сдачи в аренду в Кишиневе. Сейчас, по словам Александра Одинцова между нормативной и рыночной ценой земли разница доходит до 20-30 раз.

Советники вышли с инициативами после скандала с незаконным строительством на арендованном участке по улице Милеску-Спэтару. Для того, чтобы избегать в дальнейшем таких ситуаций, советники предложили также разработать и опубликовать Регистр всех строек в муниципии на сайте Chisinau.md либо на будущем сайте муниципального совета.

«На этом сайте любой житель Кишинева сможет увидеть все документы по любому строительству, здесь будет предоставлена возможность высказаться представителям власти, застройщикам и жителям муниципия», — сказал муниципальный советник Стас Вартанян.

Кроме того, по его словам, «ситуация на прошлой неделе с Милеску-Спэтару показала, что беспредельщики продолжают обманывать людей. Поэтому мы выйдем со специальной инициативой о создании отдельного регистра недобросовестных застройщиков и людей, причастных к строительству, у которых были проблемы с законом».

По словам Вартаняна, если бы такой список существовал ранее, то людей, обманутых нечестными застройщиками, было бы гораздо меньше.

«Если бы этот список был давно, то люди, которые, я надеюсь, еще не успели вложиться в строительство на Милеску-Спэтару или вложились лишь частично, узнали бы, что господин Дарие «понастраивал» мансарды по всему городу, где до сих пор стоят одни столбы. Люди платили ему за это по 15-25 тысяч евро, а через полгода компания его брата Дорина Дарие пропадала», — подчеркнул Стас Вартанян.