Социалисты раскрыли ряд схем отчуждения муниципальных земель и потребовали созвать экстренное заседание Муниципального Совета столицы.

Муниципальные советники от ПСРМ провели пресс-конференцию в рамках которой рассказали о схемах, которые использует примэрия в процессе отчуждения муниципальных земель у образовательных учреждений города, в связи с чем  потребовали созвать экстренное заседание МСК в пятницу, 2 октября.

В пресс-конференции приняли участие: председатель фракции ПСРМ в МСК Ион Чебан, муниципальные советники – Александр Одинцов, Гайк Вартанян, Вадим Филиппов, Александр Комаров и Виталий Мукан.

Председатель фракции ПСРМ в МСК Ион Чебан рассказал о сложившейся ситуации в столице с детскими садами. «Пока некоторые ищут камни в форме Великой Румынии, катаются в поездах Кишинёв-Яссы, говорят по скайпу с  Буребистой или с кем-то ещё, в Кишинёве творится настоящий беспредел. За нашими спинами вы видите разрушенное здание, которое ещё недавно было детским садом №178. А недалеко отсюда находится ещё один детский сад №166, ставший прибежищем бомжей, наркоманов и других непонятных личностей», — заметил Чебан.

Он подчеркнул, что отчуждение территорий у детских садов противоречит законодательству: статье 62 Закона об образовании, согласно которой нельзя отчуждать земли у образовательных учреждений, а также п.2 статьи 146 Нового кодекса об образовании: «Имущество образовательных учреждений», согласно которому «здания и земельные участки, в которых/на которых осуществляется деятельность публичного образовательного учреждения, являются частью публичного владения административно-территориальной единицы или государства. Прочее имущество является собственностью учредителей и принадлежит образовательным учреждениям на праве оперативного управления. Управление им осуществляется в соответствии с действующим законодательством».

Он также заметил, что это – не первый и не единичный случай, когда у детских садов отчуждаются территории. «Ещё одним примером является детский сад по адресу: Московский проспект, 4/2, где застройщик строит девятиэтажный жилой комплекс менее, чем в пяти метрах от стены здания детского садика. Мы теряем эти территории, детские сады. И это в то время, когда тысячи детей ждут места в садиках», — заявил председатель фракции ПСРМ в МСК.

Ион Чебан заявил, что фракция ПСРМ требует созыва экстренного заседания МСК в пятницу, 2 октября. «Мы обращаемся ко всем фракциям в мунсовете: у нас очень много дел, которые требуют решений. Огромное количество проектов было рассмотрено на заседаниях специальных комиссий МСК, из них около 500 было направлено на пересмотр, и это – всего за 2 недели. Большая часть этих проектов — земельно-офисные. Мои коллеги были на 10 этих объектах, и на 8 из них были обнаружены многочисленные нарушения», — сказал он.

Также Чебан отметил, что история с детскими садами — лишь одна схема из многих, которые практикуются в примэрии и мунсовете.

«Мы уже раскрыли около 19 схем, по которым муниципальные советники прошлых созывов раздавали направо и налево муниципальные земли, — сказал он. Вот лишь некоторые из них:

1. Передача участков в аренду (или под приватизацию) без аукционов.

Схема, которая используется в 99% случаев. Хотя по закону земля должна продаваться, с аукционов, на деле она раздается под видом прилегающих участков или под «социальные нужды». Пример — случай «Кодрянки».

2. Передача участков в аренду, «без права приватизации».

Схема, которая используется в 9 из 10 случаев при передаче земли на центральных улицах и возле остановок. Однако предприниматель или физическое лицо уже на следующий день может обжаловать эту синтагму в суде и обычно выигрывает. Обычно именно такие решения и служат основой для будущего незаконного строительства. Пример – строительство на Московском, 15/6.

3. Передача земли в аренду, но с правом строительства.

Абсурдная схема (особенно, когда речь идет об аренде сроком в 5 лет), потому что не уточняется вид строительства (т.е. временный характер строительства). Пример – строительство возле Кентфорда.

4. Работа с арендой и последующей приватизацией маленьких участков.

Множество участков арендуется, а затем приватизируется по очень низкой цене. При этом критерии, по которым участок передается в аренду (под приватизацию) прописаны нечетко и очень силен человеческий фактор (а проще говоря – возможность коррупции). Пример – решение по участку некоего зам.министра, принятое 05.09.2013 и отсутствие решения по Букурешть, 13 (уже несколько лет не могут принять решение).

5. Схема с судебными решениями, на основе которых составляется проект МСК.

Проекты, которые были одобрены юридической комиссией примэрии и отправлены на рассмотрение муниципального совета на основании решений столичной Апелляционной палаты. Часто примэрия даже не обжалует решения Апелляционной палаты в Высшей Судебной Палате.

6. Возможность аренды придомовой территории возле квартир с правом строительства (явно незаконная схема, т.к. у помещения нет кадастрового номера). Пример – ул.Измаил, 86

7. Продление аренды на землю вместо приватизации.

Вместо того, чтобы платить за приватизацию землю, что дорого (хотя и намного дешевле, чем покупать на аукционе), решением МСК просто продлевается аренда по нормативной цене (это намного дешевле). В результате сильно страдает бюджет города. Пример – Ренаштерий, 16.

8. Проведение изменений в принятое ранее решение

Когда принимается одно решение, а через пару месяцев принимается решение об его модификации. Показательный пример – офис в аренду фирме Pajura Alba, когда с 3 лет аренды офисы изменили на 49.

9. Часто «в нагрузку» к земле дают обязанность по зональному плану.

Обычно происходит в случае передачи в аренду по нормативной цене либо при изменении назначения. В результате мы получаем планы маленьких зон, городской план имеет вид лоскутного одеяла, состоящего из десятков разных по стилю зон. Пример– Ренаштерий, 16.

10. Перевод земли в другое назначение.

Сначала участок переводится из аграрного в «землю под строительство». Потом он отдается в аренду, там строится какая-нибудь избушка, которая через 5 лет позволяет приватизировать землю. Ну а приватизированной собственностью можно распоряжаться по своему усмотрению: можно участок перепродать, а можно снести маленький домик и отгрохать «объект социально-культурного назначения» в 18 этажей. Пример – ул. Пашунилор, 10 (2 участка, более 5 гектаров)

11. Самозахват земли на территории, потом строительство (и легализация со  временем строения в судебных инстанциях, как было отмечено ранее в сх.5). Пример — лицей Березовского.

12. Продажи участков с фиктивных аукционов

Аукционы организуются буквально за 2-3 недели, а объявляется о них на сайте примэрии часто – за день-два до самого аукциона, то они, фактически, превращаются, в распилы муниципальной собственности по заниженным ценам. Результаты торгов, естественно, не публикуются на сайте. Кроме того, учитывая отсутствие проработанных и утверждённых зональных и детальных градостроительных планов, является одной из основных причин появления конфликтов с жильцами, соседями и т.д., а денег приносит немного, то это пока что нежелательное явление. Пример – аукцион 8.06.2012, о котором было объявлено на сайте примэрии 08.06.2012.

13. Передача большого кол-ва участков решением МСК,  которые постепенно пилят.

Пример – Решение МСК №16/66-2 от 28.12.2004.

Пример результата решения – строительство на ул. Руссо, 18

Чебан отметил, что это – далеко не все действующие схемы, поэтому фракция ПСРМ настаивает на введение моратория на строительства и предлагает создать спец.комиссию, которая займётся расследованием фактов и добьётся наказания виновных.

«На 02 октября мы потребовали созвать заседание МСК. Если заседание не состоится, мы, согласно закону, за 2 недели объявим публичные обсуждения с участием гражданского общества, специалистов и представителей ответственных управлений, чтобы все могли понять, как раздаются земли в муниципия. Мы призываем всех советников поддержать наше требование и собраться на заседание 2 октября, иначе мы рискуем однажды проснуться с 14-этажным домом на Площади великого национального собрания», — подытожил Чебан.