Социалисты предложили решение проблемы социального жилья в Кишиневе

Муниципальные советники от фракции Партии социалистов в муниципальном совете Кишинева представили сегодня, 31 января, предложения фракции ПСРМ по решению проблемы социального жилья.

Советники сообщили о том, что примэрия Кишинева намерена выделить 10 млн леев для закупки квартир в качестве социального жилья.

«Однако мы считаем выделение 10 млн леев (эта сумма может быть значительно больше) не совсем эффективно для покупки квартир. 10 млн леев – это приблизительно 20-25 квартир в зависимости от стоимости покупки. Никоим образом это не решает проблему социального жилья», — сказал советник Александр Одинцов и озвучил более эффективные меры для обеспечения молодых семей социальным жильем, которые предлагают социалисты.

1) Навести порядок с неприватизированными квартирами в пользу граждан.

«Сегодня никто не знает точное количество неприватизированных квартир. Часть из них находятся на балансе ЖКХ — это более трех тысяч квартир, которые до сих пор не приватизированы (всего в муниципии приватизировано около 180 тысяч квартир). Дальше идут ведомственные квартиры, которые были на балансе ведомств, министерств, агентств, в том числе ликвидированных. Сегодня существует огромная путаница с этими домами – на каком балансе они находятся.

Если наводим порядок с неприватизированными квартирами – то получаем точное их количество и причину – почему граждане до сих пор не сделали это. Как правило, жильцы не могут приватизировать квартиры по нескольким причинам: отсутствие денег и долги, непонятный статус дома и путаница в балансах ведомственных домов, отсутствие (смерть) членов семей и юридические проблемы», — отметил советник ПСРМ. 

Согласно закону о жилье, который вступил в силу в 2015 году, все жители, не приватизировавшие квартиры, должны до 31 мая перезаключить договоры на найм помещений, чтобы иметь право дальше проживать в них.

 2) Навести порядок в вопросах аренды и приватизации земельных участков.

«Мы знаем, что в этой области есть проблемы, в том числе со строительством многоэтажных комплексов на земле, сданной в аренду. Администрация муниципия просто обязана при сдаче в аренду земельного участка, при выдаче градостроительного сертификата на многоэтажное задание, вести переговоры с арендатором о предоставлении муниципию в собственность доли помещений и квартир, которые будут переданы под социальное жилье, но при этом они будут оставаться в собственности муниципия. И большое количество застройщиков на это согласятся», — сказал Александр Одинцов.

3) Определить около 30 земельных участков (это минимум), находящихся в муниципальной собственности, на балансе муниципальных предприятий и управлений, которые не используются и которые можно выделить под точечную застройку многоэтажных зданий с долевым выделением социального жилья в пользу муниципия. Провести прозрачный тендер на долевое строительство. В среднем возможно получить с дома около 12-20% от построенного жилья, т.е. около 6-15 квартир. 50 домов — это 300-500 квартир.

4) Вернуться к комплексной застройке. «Мы видим, что, к сожалению, администрация, которая должна быть арбитром между крупными застройщиками и жителями, идет на поводу только у застройщиков. Но, к примеру, на Ботанике планируют построить комплексы на 1 400 квартир, на 1 500 квартир. Часть этих квартир могла бы быть социальным жильем, если бы администрация вела переговоры по данному поводу».

5) Развивать территории, которые находятся в резервном земельном фонде муниципия, в том числе с привлечением пригородов муниципия. Определить участки комплексной застройки из земельного резерва совместно с пригородами в долевое строительство.

Александр Одинцов подчеркнул, что реализация этих мер позволит внедрить программу «Доступное Жильё». Таким образом, за два года можно выйти на объём в 1000-1500 социальных квартир.

Советник ПСРМ Динарий Кожокару добавил, что запланированные примэрией 10 млн леев (сумма может быть увеличена до 35-40 млн леев) на покупку жилья, социалисты предлагают перенаправить на формирование муниципальной ипотеки.

Фракция ПСРМ в МСК планирует провести 27 февраля общественные слушания по муниципальной программе «Доступное жилье» и приглашает кишиневцев, экспертов в области экономики и международных экспертов, которые уже внедрили такие проекты.